妇幼保健院整体搬迁项目
一、项目建设可行性
湘阴县妇幼保健院成立于1978年，目前该院现有业务用房面积、医疗条件和服务质量无法满足广大妇女儿童医疗保健的需要。该项目建设将极大地改善湘阴县妇幼保健院医疗条件和服务水平，推进县妇幼保健医疗服务体系建设步伐，为妇女儿童营造“家庭”的舒适环境，创造一个拥有优美环境的现代化的妇女儿童医院，为湘阴县的妇女儿童提供更加充分高效的医疗服务,借助省儿童医院和妇幼保健院支持，力争打造为一个服务湘阴等周边地区的综合性妇女儿童医院。
二、项目建设基础
项目已完成可行性研究，并批准立项，县政府已划拨净地55亩用于该项目建设。
三、项目建设内容及规模
该项目主要建设一幢11层医疗保健综合楼24000平方米，一幢10层医护生活楼和康复楼10000平方米，配套绿化、道路广场、水电气安装、给排水，环保设施及其他附属工程。
四、项目建设投资
项目总投资约2.7亿元。
五、项目产品市场及经济效益分析
项目建成后，医院硬件配置水平全面提升，医疗技术人员工作环境得以改善，可辐射服务周边约300万人口，预计年营业性收入达1亿元以上，效益良好。
六、项目可采取的投资方式及投资回报方式
投资方式：合资、合作。
回报方式：营运利润。
七、项目合作单位基本情况与联系方式
联系单位：湘阴县妇幼保健院
联 系 人：柳洪武（先生）
联系方式：15842890317
1.总论
1.1项目概况1.1.1项目名称
湘阴县妇幼保健院业务用房扩建项目
1.1.2建设地点
湘阴县江东路36号，湘阴县妇幼保健院院内
1.1.3建设单位
湘阴县妇幼保健院
1.1.4建设性质
扩建
1.2编制依据及研究范围1.2.1编制依据
⑴《妇幼保健院、所建设标准》(1992）；
⑵《综合医院建设标准》(建标110-2008）；
⑶国家计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》；
⑷国家有关建筑工程设计规范和标准；
⑸项目建设单位提供的有关基础资料。
1.2.2研究范围
本报告研究范围包括湘阴县妇幼保健院业务用房扩建项目的建筑工程，以及强弱电、给排水、通风、空调、消防等安装工程和配套设施。本报告以项目单位提供的基本资料、国家有关政策法规、标准规范为依据，重点对项目建设的必要性、需求分析与建设规模、建设方案、投资估算等方面进行分析论证。
1.3主要经济技术指标主要经济技术指标详见表1-1。
表1-1 主要经济技术指标表
序号
项目内容
单位
指 标
备 注
一
用地面积指标
1
总用地面积
m2
8957
2
净用地面积
m2
7533.37
折合11.3亩
3
建筑占地面积
m2
3736.59
3.1
现状建筑
m2
2699.59
不含拟拆除建筑
3.2
新建妇幼保健综合楼
m2
1037
二
建筑面积指标
1
现状建筑面积
m2
12539.75
2
拟拆除建筑面积
m2
1390
3
新建妇幼保健综合楼建筑面积
m2
9825
4
总建筑面积
m2
20974.75
建成后
三
项目投资指标
1
项目总投资
万元
3351.20
1.1
建安工程费
万元
2749.23
1.2
工程建设其他费
万元
353.73
1.3
基本预备费
万元
248.24
四
技术指标
1
建筑密度
%
49.6
2
容积率
2.78
3
绿地率
%
30
4
建设周期
月
28
2.项目背景与建设必要性
2.1项目背景2.1.1项目区概况
湘阴县位于湖南省东北部，岳阳市最南端，居湘、资两水尾闾，临洞庭湖滨。南和西南与长沙望城区接壤，东和西面分别与汨罗市和益阳赫山区相连，西北和正北面与沅江市隔洞庭湖相守望。
湘阴县湘水南北穿境而过，资水东西向横淌，以湘江为界，县境分东西两部分，东部是低山丘岗地，西部为滨湖平原地。县域总面积1581.5平方公里，辖19 个乡镇、419 个行政村。湘阴县域界于28°30′～29°03′N， 112°30′～113°02′E。
2014年全县年未总人口为77.55万人，男女性别比为110.4:100。出生人口8246人，出生率为12.52‰；死亡人口4381人，死亡率为6.41‰；人口自然增长率为4.27‰,出生人口男女性别比为126.1:100。
2014年全县共有卫生机构591个，其中综合医院5个、乡(镇)卫生院共25个，民营医院2个，妇幼保健院（所、站）1个，康复戒毒中心1所，疾控中心1个，计生服务站1个；卫生监督所（中心）1个。全县执业医师和执业助理医师1142人，注册护士756人,乡村医生449人。年末卫生机构床位数2550张。2014年全县总诊疗人次663219人次，其中门诊人次数592873人次。统筹地区新农合政策范围内住院费用平均补偿率超过65%。2014年全县实际参合农民参合率99%。五岁以下儿童死亡率6.9‰。
2.1.2湘阴县妇幼保健院概况
湘阴县妇幼保健院是一所集医疗、保健、预防、科研、教学于一体的综合性二级医院，系全额事业单位政府举办的非营利性医疗机构。是全县妇幼保健院站技术指导中心，婚前医学检查中心，同时是省儿童医院和省妇幼保健院定点指导医院。承担全县近40万妇女和儿童的健康保健任务。
医院创建于1976年，位于湘阴县文星镇江东路36号，交通便利，位置优越。医院占地面积11.3亩，房屋总建筑面积12539.75平方米，其中业务用房建筑面积8546.13平方米，开设病床100张。
目前医院有在职在岗人员190人，其中高级职称6人，中级职称46人，主治医师、主管护师共66名。卫生技术人员占总职工的90.6%。人员编制包括全额编制144人，临聘46人。
