原标题：买房人、卖房人心理发生变化
江南时报讯（记者 黄勇） 国务院新年首波楼市调控政策“国五条”如期而至。记者昨天探访南京房地产市场发现，买房人和卖房人的心理都已在悄悄改变。
在南京21世纪投资集团营销总监潘阳看来，“国五条”出台的一个原因是给开发商“信号”，开发商要“合理定价”、“保证给市场供应相应的房源”，杜绝捂盘、提价。
“开发商3月份推新盘的定价肯定不敢乱来、不会调高了，不能做‘出头椽子’。”南京某房地产公司营销总监透露，“国五条”是对既往楼市调控政策的重申，也是给现下初现疯狂迹象楼市打一针“镇静剂”。
“国五条”的出台也使得南京不少购房者再度“放慢置业的脚步”。据搜房网的最新网络调查数据显示，有超四成购房者或将延迟置业计划。
调查显示，受此次政策出台影响，843名受调人中40.63%表示或将延迟置业计划，31.25%受调者表示由于此次政策力度不大，或将继续赶抢楼市优惠，仅有28%的受调者表示对于置业计划没有影响。
不过业内人士也分析称，任何政策的传言或预期都有双重作用：一部分潜在购房者会因此放缓节奏，另一部分刚需急迫的则会加快买房的节奏。
记者昨天采访南京市住建委获悉，南京市将严格按照国家的方针，稳定房价。市住房保障与房产局局长李真告诉记者，南京市今年将制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。至于南京在不在个人住房房产税改革试点范围之列，他表示还不清楚。
