7月14日，西溪板块某楼板开盘现场
导语： 7月5日晚，央行再次降息的消息骤然传来，一时之间，关于楼市回暖的言论立即活跃于各大媒体的指尖笔下与市井小巷的饭后闲聊之中。然后就在业内专家的言论漫天飞舞之际，降息首日便加推13号楼的中豪四季公馆项目详情业主社区相册样板户型地图，却以大量未获得选房资格的购房者打砸售楼处而闹剧收场。然而这却仅仅只是一个开始。
三六五地产家居网 杭州讯
彻夜排队，抢房打砸成为了当天中豪四季公馆项目详情业主社区相册样板户型地图开盘现场的专属名词。回首去年，从降价促销遭打砸到如今无房可卖遭打砸，杭州购房者的心理正在悄然发生变化，恐慌无房可卖已经成为了这些购房者的主流心态。但7月6日中豪四季公馆抢房现象仅仅是个开始。【中豪四季公馆7月18日推13号楼剩余40套房源并加推3号楼】
心态之变：开盘现场摸底购房心态
7月7日，大华海派风范项目详情业主社区相册样板户型视频地图开盘，四百位购房者抢购148套房源。一位号子靠后的购房者感叹，“悬了，不知道买的到买不到。昨天也去泊悦府看了，但是都摇不到号。”【大华海派风范今日现场现场火爆 当日去化近9成】
7月13日，欣盛东方福邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图加推11号楼80余套，当天去化9成，现场购房者告诉小编，“现在杭州不少项目开始涨价，心里其实有点慌的，看到好的就要下手了。”【连线|欣盛东方福邸13日推毛坯小户 当天去化近9成】
7月14日，富越香溪项目详情业主社区相册样板户型地图首开189套房源，遭到近800人抢购，当日8号楼售罄，整体趋化95%。小编就杭州楼市是否回暖在现场做了一个随机采访。从采访结果来看，大多数购房者认为刚需需求旺盛，回暖是趋势，不过在场也有人认为自己不着急购房，如果买不到合适的房源就再等等，对楼盘没有那么执着。【连线|富越香溪以西溪板块最低价首开 吸引461组购房者到场】
7月15日，恒祺克拉公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图首开酒店式公寓，现场一位看房源表的黄先生告诉小编这个地段还不错，对于价格，他表示自己刚刚开始了解，不清楚到底怎么样。【连线|恒祺克拉公馆酒店式公寓均价15300元/ 开盘场面火爆】
同样在7月15日开盘的还有宋都晨光国际项目详情业主社区相册样板户型地图和郡原相江公寓项目详情业主社区相册样板户型地图。在晨光国际选房现场，大部分购房者说不出自己所选房源的单价。而在湘江公寓，一位李先生表示自己买的是12楼的房子，他之所以现在这个时候买房是因为原本他判断价格还会再降，所以他一直在等。哪知现在价格涨上来，因此担心还会继续涨，怕夜长梦多，所以选择现在下手。【连线|宋都晨光国际7月15日开盘 最高可优惠20万】
7月才刚刚过半，这个传统楼市的淡季，却延续着6月楼市回暖的势头。
纵观这半月的楼市不难发现，焦虑恐慌成为了这拨购房者的主流心态。然而焦虑恐慌的表现却不尽相同。
丁桥某楼盘开盘现场
急于下单 房源信息匮乏型7月15日，在下沙某楼盘的开盘现场，小编发现了一个很奇怪的现象，当向从选房区走出来的购房者询问他们所选楼盘的单价时，几乎全部都表示不知道。而对于总价，大多数人也只是知道一个模糊的数字，有的甚至结合楼盘优惠，现场为小编算起房屋价格来。
当问起不知单价为何选房的时候，大多数人都很无奈的表示，“选房时间太短，现场又没有一房一价表，看到好的就要选，因为一犹豫就会错过。”而对于单价，他们似乎并不关心，因为相关折扣和优惠在之前已经从职业顾问中了解到了一个大概，最后总价差不多在自己的心理价位就足够了。
另外在相互聊天中发现，现在的购房者甚至连周边配套都不是很了解。就拿此楼盘的学区为例，现场随机调查5个购房者，仅有一个知道对应学区学校的名字，甚至有2位购房者根本不知道有学区这回事。
在现场，相互抱怨房价过高的言论已经不多，取而代之的是选到房后一种幸福与满足感。
犹豫不决 盲目跟风捡漏型
犹豫不决，盲目跟风也是当下一部分购房者的表现。7月15日，九堡某楼盘售楼处聚集了大量没有选房号的购房者，门口等候近5小时只为盼着进去选购挑剩的房源。现场了解到，此楼盘开盘突然，并且临时由60套加推至116套。现场很多没有选房号的购房者都是临时得知消息匆忙赶来，但他们被拦在了选房区门口。早上九点多摇号开始，直至中午还没有结束，而这批没有号子的购房者则一直在门口等待。
据现场了解，这批没有选房号的购房者对于目前房价还抱有观望的心态，所以并没有缴纳诚意金，但当看到有如此众多的购房者参与此次开盘摇号后便开始后悔，从而临时决定来现场捡漏。
其实这并不是特例，早在6月30日，丁桥某楼盘开盘现场，就有大批没有团房卡的购房者从早上8点一直等到当天下午。当问及是否能让他们进去选房和是否能享受那些拥有团房卡的客户同等的优惠时，回答的都是摇头与茫然。另外7月12日开盘的嘉里桦枫居，在其售楼处门口也聚集了大量没有选房号的购房者在门口等待捡漏。跟风，已经成为了当下楼市的一种现象。
依然观望 现场实地探究型
在7月份的开盘现场，除了已交意向金的购房者，还有一部分来现场探究行情，灵灵市面的购房者。
无论是在摇号区还是在等候区，我们总会发现一些当天没有选房资格的购房者正在积极了解关于开盘楼盘的相关信息。从去化情况到具体均价，样样了解巨细。就像一位购房者说的那样，“我和你们媒体一样，是来了解搜集信息的，了解一下现在的行情。”
业内声音：理性看待回暖
在楼市回暖的市场背景下，在焦躁的购房大军中仍然有一批冷静的购房者。在7月14日西溪板块某楼盘的开盘现场，现场有一些购房者则认为回暖是开发商制造的假象，楼市的宏观调控将依然持续，买房不必急于下单，遇到合适的才买。
对于目前回暖的楼市，业内人士认为，房价出现反弹表明房地产市场已现回暖迹象。但从长远来看，抑制不合理需求，稳中趋紧的楼市调控政策不会改变，房价不会出现大幅上涨。对于考虑买房时机完全取决于个人情况，购房资格和购房能力到了，同时价格符合预期就可以买，尤其是自住购房。现在市场的短期波动可以忽略不计，不要受市场的影响，否则一时犹豫，看中的房子就错过了。
