商业地产，“减肥”仍需努力(2)

　　未来，更多的非住宅商品房也许会通过业态、用途转换的方式来达到消化库存的目的。但也有业内人士指出，用途转换并不是那么容易。一是取决于开发商的项目进度和改造成本，如果项目已经快建成，改造成本就较大;二是用途转变后，路网、车辆、水电煤等涉及规划部分均要改;第三存在博弈的关系，如果大家都去改，会不会导致这一类产品供应量突增？毕竟没有任何一个市场，能保证持续好卖。