原创 怎么看我国家庭财富亚健康，住房资产占比近8成，是美国的2倍多？
2019-01-20 23:09 来源:江瀚视野 房贷 /房地产 /收益
原标题：怎么看我国家庭财富亚健康，住房资产占比近8成，是美国的2倍多？
2019年1月17日消息，广发银行联合西南财经大学在银行业保险业例行新闻发布会上，发布了《2018中国城市家庭财富健康报告》。报告显示，近些年来，我国城市家庭财富快速增长，家庭户均资产规模从2011年的90.7万元预计2018年家庭户均资产将增加到161.7万元。报告称，目前我国城市家庭财富管理不够健康，一方面房产占比过多挤占了家庭的流动性；另一方面家庭存在低收益资产上配置过多等特点。
其实一直以来西南财经大学的这份报告就是我们关注的焦点，因为对于中国的家庭来说，我们的资产到底是怎么配置的，直接影响了整个未来的判断性。
首先我们从能够看到报告中非常明确的展现出来，中国家庭基本上把资产都配置到了房地产上面，这也是最近几年中国房地产市场蓬勃发展的一个重要体现在中国的房地产市场当中如此巨大的资本属性配置。其实是有着极高的风险的，对于中国家庭来说，我们的大部分资产全部放在房地产当中，这是一个非常高风险的事件，因为房地产不仅流动性极差，而且整个市场呈现出一个非常明显的投机属性特征，这对于整个中国的市场长期可持续发展来说是非常不利的。
其次，由于房地产的极低流动性，当家庭急需用钱的时候，房地产资产将难以转化成为真正可以使用的财富。与此同时，如果一个家庭大部分的财富都是不动产的话，那么不动产将有可能严重的挤压家庭的消费水平，在某些地方就会出现由于房贷或者房地产压力过大，导致了家庭消费水平的降低，甚至于出现家庭消费质量的下降。所以对于家庭来说，当我们把房地产作为我们主要的财富，所有形式将会严重影响整个家庭的生活。
第三则是中国家庭在低收益资产上面配置过多，什么是低收益资产呢？我们一般可以认为是以下几种就是低收益资产，首先是储蓄存款储蓄存款，由于它利率水平非常低，特别是活期储蓄，存款利率水平的极低，即使是定期存款，又因为牺牲了大量的流动性，让整个存款处于一个并不太好的状态。还有就是国债国债的流动性水平相比于活期存款可能会更低，虽然利率相对较高，但也是一个低利率的水平。另外则是货币基金，货币基金由于存取灵活，相对利率较高，也一直是很多家庭所青睐的理财方式。我们上面说的这三种都是比较低收益的资产。
为什么中国人对于低收益资产相对而言投资的比较多呢？最重要的原因就是我们实际上是一直处于一个资产荒的状态，中国的机构投资者也就是我们所说的一般的共同基金，他们本身的投资能力相对不足，在去年一年的时间我们能够看到共同基金的亏损率是相对比较高的。而直接散户入市，亏损的概率会比直接的共同基金还高。
