养老产业的春天将由金三江集团开启。
近日，江西金三江投资控股集团有限公司(以下简称“金三江集团”)在上海股权托管交易中心挂牌成功，企业代码209332，受到资本市场较大关注。
公开资料显示，金三江集团旗下有强大的养老产业版图。
大型养生庄园
南昌市天地自然养生庄园有限公司由江西金三江投资控股集团有限公司出资打造，是一家集战略投资、实体经营管理为一体的综合性公司。养生庄园座落于国家AAAA级——梅岭景区。公司是江西首创的集人文养生、环境养生、地域养生、医疗养生、动态养生等个性化主题养生为一体的专业养生养老机构。公司通过引进国外养生养老先进理念，以把“健康送到家”为服务宗旨，以“自然养生，顾客至上”为服务核心，以“得天之厚，行天之健，报效社会，服务苍生”为企业使命，整合行业资源，开创多元化发展格局，搭建了互惠共赢的天地自然养生养老、休闲度假的服务平台，探索出了一条适合中国民情和百姓需求的养生养老模式，构建聊一个可持续发展的、以绿色健康产业为支柱的养生养老产业体系，是集居家颐养、文化娱乐、医疗保健，休闲养生为一体的综合性、多功能的大型高档老年关爱工程。
面对“人口加速老龄化、老年人口高龄化，老年家庭‘空巢化’”的社会现实，在国家有利政策的鼓励下，在政府各部门的大力支持下，南昌市天地自然养生庄园这一浩大的爱心工程已经扬帆起航。
天地自然养生庄园计划投资3亿元人民币，公寓拟建床位1500张，分二期建设，一期工程床位400张，房间分标准型和舒适型两种。打造设施规模江西一流，服务标准赣中示范，生态环境全国领先的知名生态养生、养老庄园。是南昌市首家中国爱晚工程健康示范基地，中国休闲文化产业委员会基地，ACSAG(澳大利亚)•中国养生合作中心。
领导出席金三江集团挂牌
在挂牌当天，金三江集团董事长李国健先生在接受记者采访时表示：“金三江集团此次挂牌意义重大，相当于资本市场对于我们金三江集团的肯定。金三江集团是江西养老产业的龙头企业，采取新兴的会员制的经营模式。金三江集团目前分为五大板块，分别是养老庄园、电子商务、旅游休闲、健康理疗和生活俱乐部。未来金三江集团将在五个板块同时发力，进一步巩固自己江西养老产业的龙头地位。”
现场的客户代表对记者表示，成为金三江集团的会员是开心和放心的。比如金三江集团的员工会上门对老人进行一对一的服务和帮助，平时对老人进行看望和问候，隔三差五也会电话与老人交流感情。
这些客户代表激动地表示，非常高兴能够看到金三江集团挂牌上市，也衷心地祝贺金三江集团。
挂牌当天，湾里区区委书记王建平与金三江集团董事长李国健共同鸣锣开市，南昌市驻上海联络主任高辉红、湾里区区委常委宣传部长周荣卿、区委办公室主任李通、湾里区太平镇党委书记涂晔、副镇长龚腾飞出席金三江集团上市挂牌仪式，上海禄辰集团董事长王丽华向集团董事长李国键授牌。
金三江集团管理团队当场誓师，信心满满，再战来年。
相应国家号召
金三江集团董事长李国健先生在挂牌当天激动地表示，金三江集团的目标是立足南昌，走向全省，最后服务到全国的老人。集团将为实现这个目标不懈地努力。
事实上，金三江集团的此番布局正是相应了国家的号召。
全国老龄委最新发布的数据显示，从2015到2035年，我国将进入急速老龄化阶段，老年人口将从2.12亿增加到4.18亿，占比29%。
老龄化问题的加剧，伴随而来的是老年人养老问题。虽然我国目前老年人多以居家养老这一传统模式为主，但是随着社会的发展，传统的养老模式将不能满足现有养老需求，养老产业也将面临着新的挑战和机遇。
业内人士指出，目前国内大多数的养老地产项目还只是借着养老地产的名号，实际仍是在做房地产项目的开发，养老地产仍处于起步阶段，普及推广仍需要时间探索。
尽管如此，因人口老龄化而催生的养老地产，成为房地产市场中一个不容忽视的分支。是继商业地产、旅游地产之后，又一个房地产行业细分市场下的投资“蓝海”，不仅受到开发商的追捧，也成为投资界的新贵。
在这样一个大数据下，看到每年大量增加的市场需求，房企开发商心动指数必然非常高。万科、保利、置信、花样年等，都已经纷纷开始试水。出手快的企业，已经开始了对成都的城市布局，甚至还有已经开盘亮相的养老地产项目。
还在局外的企业对养老地产这块诱人的巨大蛋糕同样充满期待，意欲进军这一领域的企业不在少数，未来的养老地产大有硝烟弥漫之势。
搭上政策快车
搭上政策快车，养老产业稳步向前。
日前，医养结合的养老模式也被提上日程，有券商分析表示在政策和资本的合力之下，养老产业即将迎来爆发式的增长机会。
国务院办公厅转发卫生计生委等九部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》。
东吴证券丁文韬分析认为，目前养老产业发展仍很大程度上依赖于政策刺激，资本市场的盈利机会主要集中于养老地产、养老医药、保险板块。
目前布局养老地产的公司以房企和险企为主。保利、万科等龙头房企近年来均抛出了养老地产发展计划并不断探索养老地产的盈利模式。早在2008年，保利地产就曾出国考察养老地产的经营模式;远洋地产也曾联手中国人寿进军养老物业领域。
除了大资本的地产投资，不少上市公司选择从医疗健康领域投资养老行业。双箭股份、乐金健康、悦心健康、南京新百是目前领跑养老产业并且已有较深入布局的上市公司。
安信证券分析指出，2011年至2020年是养老产业发展的初级阶段，轻资产模式运营的上门养老服务企业会率先发展，同时养老信息化相关的服务也会在这个阶段有所发展，而养老地产及社区养老模式的体系相对还在建设初期，收获成果还需要时间。
金三江集团对养老产业的布局同样也是乘坐着政策快车，但是与上述龙头企业不同的是，金三江集团更为心系老人，而不是像大企业一般为了赚钱。
中国是老年人口最多的国家。
未来十年我国老年人口规模的增长不是匀速的，十三五期间是一个难得的机遇，这是一个调整完善相关政策、发展养老服务体系有利的时机。
我们要加快长期护理保险制度建设，提高照护质量，加强对家庭照料者和家庭发展的支持;要从个体健康和关爱老年人环境两方面推进健康老龄化，将对老年人的支出作为投资。
城乡之间、不同群体的老人之间，无论是保障水平还是服务水平，都存在着很大的差距。
在全面建设小康社会背景下如何发展养老服务、如何建立城乡一体发展的养老服务体系、政府资源如何整合发挥是给我们提出的新问题。金三江集团的养老服务目标不仅仅是满足老年人的需求，提高老人的生活质量，还要兼顾其他家庭成员的发展，因此，十三五期间，金三江集团要从创新机制、落实政策、促进公民三个方面积极应对人口老龄化。
天天证券 记者朱荻
