就如同住宅一样，资金成本太高、提供服务成本高、选址的产品价格也高，最后成本都反映到一个工位多少钱，其实给孵化器运营商的压力也很大。看准了市场定位、树立自己的品牌特色，并提供符合客户需求的服务，将大大加强孵化器项目的盈利能力。此外，此前有过多年住宅市场开发经验的汪浩，对于目前房地产的现状以及未来发展趋势，也有着自己的看法。他始终认为住宅是房地产里最大的一个市场，即便是放开二胎政策，反映到买房来说，还需要两三年的时间，虽然总量能保持小幅增长，但结构性的差异会一直持续下去。
“过去五年，一线城市净增加的人口超过了全国净增加的人口，这也直接解释为什么三、四线城市的房子卖不出去，大的一线开发商纷纷进入一线城市，这个趋势会继续保持。” 汪浩称，新增加的人口进到一线城市，不可能都在市中心消费，那么未来在特大型城市周边的小卫星城，才确实能够接纳和消化大量的人口，这就是大城市二次扩张的逻辑
鉴于此，嘉丰达的另一条产品线就是做小城镇建设，就是在一线城市周边的小城镇、卫星城做开发建设投资。而另一个就是一线城市内部，围绕这种产业升级去做这种园区办公产品改造升级的运营服务。
反观住宅市场，它会是一个传统的市场规模巨大的板块，但它越来越像一个国债。越来越成为大机构和金融机构联合用很低的成本去持有，就如同国债。“而我们的投资方向则是去面向一些绩优股、潜力股。” 小城镇建设和磨坊工场这样有自己定位和特色的孵化器项目就是这样一只绩优股。
