35万元被代理人抵债
杜敏决定先找到黄某问个清楚。8月21日，杜敏几经周折找到黄某，黄某这时却躺在市骨科医院的病床上。原来，黄某事实上并非某投资管理公司的中介，他这次住院，正是因为经济纠纷没有得到处理，被人打断4条肋骨。
黄某也向重庆晨报记者证实，杜敏将房屋抵押贷款确有其事，自己也的确向文某贷款35万元，但因为他之前欠下文某一笔钱，所以这35万元文某实际上并未支付，就直接抵了债。
黄某给杜敏写了张说明，并按上手印：（杜敏的房子）实际抵押给文某35万元，黄某也没有收到钱。黄某表示，再给他10天时间，与文某的债务纠纷解决后，将归还杜敏房产证。
折腾了半个月，杜敏心力交瘁，她稍有劳累，便会喘不过气来。原定9月份做手术的计划看来也只能暂时取消，能不能等到救命钱，也成了未知数。
律师说法>
代理人涉嫌恶意侵占
重庆硕诚律师事务所安广泉律师认为，登记中心在办理抵押登记时，如果未经过房屋产权人的同意，擅自将房屋抵押登记给自然人，杜敏可以向法院提请行政诉讼。
另一方面，代理人黄某将被代理人贷款用于抵债，其行为严重侵害被代理人权益，可能构成恶意侵占，涉嫌犯罪。建议杜敏可以首先向公安报警。
记者调查
抵押登记按程序办理，但存在瑕疵
逐步剥开真相，一个疑问也油然而生，杜敏说，她明明要求向银行申请抵押贷款，黄某在办理手续时是怎样瞒天过海的？
昨天，重庆晨报记者和杜敏一起，来到巴南区土地房屋权属登记中心，相关负责人介绍，土地房屋权属登记中心作为一个登记机关，在进行登记审核的时候，主要会对两个方面进行审核，一是双方意愿，二是委托事项。
针对杜敏提出的是否存在超出公证委托授权范围办理一事，巴南区土地房屋权属登记中心认为，他们是按照程序在办理，但存在瑕疵。当天，工作人员就相关的事宜对黄某进行过询问。另一方面，针对双方签订的《重庆市房地产抵押合同》中，没有对借款利率进行约定，巴南区土地房屋权属登记中心表示，他们对此只能进行提醒，但并不作为审核内容。
巴南区土地房屋权属登记中心相关负责人表示，35万元对谁都不是个小数目，他们一直在协助杜敏处理此事。8月14日，杜敏第一次找到他们时，因为考虑到该房屋在抵押贷款过程中可能存在问题，他们第一时间对该房屋进行了行政限制，对这套房屋进行冻结，目前不能交易。
同时，向市房管局房地产交易信息中心发函，要求查询黄某相关资产。巴南区土地房屋权属登记中心相关负责人表示，整个登记过程中，工作人员是否存在过错、有多大过错，该承担的责任他们不会推卸。他们建议杜敏先报警，巴南区土地房屋权属登记中心也将以信息反馈的形式，协助警方进行调查。
