新浪乐居讯(编辑 望子)纵观石家庄楼市,各大楼盘各种活动、优惠,总是让人眼花缭乱,诸如认筹3千抵3万,赠送面积等等。对于第一次买房的置业者而言,感觉更是晕晕呼呼。这开发商价格背后空间隐藏着怎样的秘密呢?对于首次买房的你来说,买房又会遇到哪些风险呢?
风险一 交了认筹款 等不来开盘
开发商承诺的开盘时间遥遥无期,虽然交纳的认筹金或诚意金可无条件退还,但这个退还却是全额无息的,开发商赚取的认筹款的利息是不会给购房者的,再加上认筹者等待开盘时机也会造成一定成本的损失,到最后,认筹者并不一定是赚到了。
风险二 随时提房价 优惠也成空
认筹阶段的优惠有时得不到保障,因为在认筹阶段,开发商一般不会公布房屋的销售价格,如果认筹的人数超过预期,开发商将以各种理由提价,如此一来,之前所谓的优惠无疑是“空中楼阁”。
风险三协议藏猫腻 退款比较难
在交纳认筹款时,开发商往往会与消费者签订认筹协议,此时,消费者要仔细查看协议,开发商可能在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;如果协议将认筹金约定为“定金”,则应按照约定执行,那就不能退款。
风险四黑心开发商 卷款“跑路”
因为房地产开发周期长,风险大,如果遇到开发商卷款“跑路”,认筹者将难以讨回认筹金。购房者交纳认筹金时,要注意查看楼盘的资质,查看其是否获得了商品房预售许可证。
说了如此多的买房风险,小编还是建议各位购房者选择证件齐全、开发商实力雄厚的商品房,这样以来可以最大程度上保护消费者的权益。下面,小编就为您推荐几套靠谱的房源供您做置业参考。包括昶昊悦府、恒大林溪郡、如園以及石家庄碧桂园。