新浪乐居讯（编辑 望子）纵观石家庄楼市，各大楼盘各种活动、优惠，总是让人眼花缭乱，诸如认筹3千抵3万，赠送面积等等。对于第一次买房的置业者而言，感觉更是晕晕呼呼。这开发商价格背后空间隐藏着怎样的秘密呢？对于首次买房的你来说，买房又会遇到哪些风险呢？
风险一 交了认筹款 等不来开盘
开发商承诺的开盘时间遥遥无期，虽然交纳的认筹金或诚意金可无条件退还，但这个退还却是全额无息的，开发商赚取的认筹款的利息是不会给购房者的，再加上认筹者等待开盘时机也会造成一定成本的损失，到最后，认筹者并不一定是赚到了。
风险二 随时提房价 优惠也成空
认筹阶段的优惠有时得不到保障，因为在认筹阶段，开发商一般不会公布房屋的销售价格，如果认筹的人数超过预期，开发商将以各种理由提价，如此一来，之前所谓的优惠无疑是“空中楼阁”。
风险三协议藏猫腻 退款比较难
在交纳认筹款时，开发商往往会与消费者签订认筹协议，此时，消费者要仔细查看协议，开发商可能在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；如果协议将认筹金约定为“定金”，则应按照约定执行，那就不能退款。
风险四黑心开发商 卷款“跑路”
因为房地产开发周期长，风险大，如果遇到开发商卷款“跑路”，认筹者将难以讨回认筹金。购房者交纳认筹金时，要注意查看楼盘的资质，查看其是否获得了商品房预售许可证。
说了如此多的买房风险，小编还是建议各位购房者选择证件齐全、开发商实力雄厚的商品房，这样以来可以最大程度上保护消费者的权益。下面，小编就为您推荐几套靠谱的房源供您做置业参考。包括昶昊悦府、恒大林溪郡、如園以及石家庄碧桂园。
